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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  張潔告訴北京晨報記者，在簽訂5本商品房預售合同之前，開發商先提前打印瞭170頁的草稿合同以及5份30多頁的物業、車位合同和5份20多頁的裝修合同。要求購房者認真閱讀內容並在指定位置簽字，每一頁右下角同樣需簽上全名，審核通過後，才能簽訂正式購房合同。這樣一來，算上5份正式合同和合同內部需要簽名的部分，她一共簽瞭將近1500回名字。

  "我現在看見自己的名字就想吐。"昨天一早就興沖沖地跑去簽訂購房合同的張潔，房屋貸款利率計算小額汽車貸款急用桃園八德建地貸款甩著酸痛的手腕對北京晨報記者抱怨，為瞭買房，她簽瞭將近1500次名字，手已經快斷瞭。

【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】

  今年7月，張潔幸運地抽中瞭一套南六環外的房子。比起選房當日的火爆氛圍，合同簽訂的現場卻異常安靜，"大傢都在奮筆疾書，累的不願意說話。"

  經過一輪輪的篩選，白領張潔(化名)終於在2000多名購房者中被開發商抽中，如願以償獲得瞭買房資格。昨天，張潔興沖沖跑去簽商品房預售合同，卻拖著一隻半殘的手回來瞭--為瞭這個房子，居然簽瞭1500次名字。"通過這次買房，我算是體會到瞭什麼叫做從肉體到精神的折磨。"張潔無奈地說。

  "看見自己的名字就想吐"

  在可售房源短缺的情況下，開發商改變瞭定價策略。"他們將裝修、車位與購房合同捆綁在一起銷售，不僅可以順利通過建委審批，還把房屋上漲的壓力轉嫁到消費者頭上。"張潔無奈地說。

  霸王條款？不簽字就別買

  張潔告訴北京晨報記者，她特別慶幸當時沒有把他老公的名字也加進去。因為按照規定，夫妻雙方共同購房，合同上要同時簽兩個人的名字。"我老公的名字特別難寫，要把他的名字加進去，我們倆都得瘋瞭。"

商品房預售合同累壞購房人 買一套房簽1500個名

  為什麼要簽這麼多次名字？據該項目銷售人員表示，這是開發商的要求，目的是讓購房人看清楚每一頁的條款，避免日後糾紛。

  "我一開始還挺認真地看條款，可看瞭也是白看，不簽字就別買。"張潔表示，合同上的種種霸王條款讓她感到不滿，例如裝修合同上寫的都是使用某某品牌或同檔次產品，這句話等於沒規定品牌。收房日期銷售口頭承諾是2014年底，看見合同才發現是2015年6月，"銷售說這樣萬一遇到突發狀況，開發商不用承擔責任。"

  購房合同簽訂的從嚴反映出政府對房產調控力度在加強。5月10日，市住建委下發通知，明確申請購買經適房或限價房的傢庭，夫妻雙方必須共同簽訂購房合同，目的是阻止一方另買房，從而起到控量作用。而在控價層面，預售許可證的價格審批也越來越嚴，並規定在取得預售許可證三天內必須開盤銷售。由於拿不到預售許可證，京城樓市自3月起出現瞭"斷頓"現象。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/08233425589.shtml

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